各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市人民政府各部門：

《舞鋼市2023年土地儲備（供應(yīng)）計劃》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

2023年5月8日                 

舞鋼市2023年度土地儲備（供應(yīng)）計劃

為做好2023年土地儲備供應(yīng)工作，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)，不斷完善城市功能，持續(xù)改善城市環(huán)境，促進土地資源的高效配置和合理利用，科學(xué)調(diào)控土地市場，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《土地儲備管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合服務(wù)和保障市委、市政府重大決策部署及中心城區(qū)土地市場供需狀況實際，制定本計劃。

一、計劃期限

本年度土地儲備計劃期限為一年，即2023年1月1日至2023年12月31日。

二、年度土地儲備計劃

（一）儲備土地總量

舞鋼市2023年度土地儲備總規(guī)模為44宗、面積141公頃（2115畝）。其中，已入庫儲備地塊規(guī)模為2.4公頃（折合36畝），占儲備土地總規(guī)模的比重為1.7%；擬入庫儲備地塊規(guī)模為138.6公頃（折合2079畝），占儲備土地總規(guī)模的比重為98.3%。

（二）儲備土地結(jié)構(gòu)

舞鋼市2023年儲備土地結(jié)構(gòu)中，商服用地儲備規(guī)模為0.75公頃（折合11.25畝），住宅（含商住）用地規(guī)模為48公頃（折合720畝），工礦倉儲用地規(guī)模為70公頃（折合1050畝），公共管理與公共服務(wù)用地規(guī)模為22公頃（折合330畝），其他用地0.25公頃（折合3.75畝）。2023年度擬收儲土地重點是已經(jīng)省政府批準征收和正在組織征收報批的土地，以及市重點工程需要收回土地使用權(quán)的國有存量建設(shè)用地。

（三）儲備土地空間分布

2023年土地儲備總量中，經(jīng)營性儲備地塊主要分布在中心城區(qū)，占儲備土地總規(guī)模的35%，主要用途為商服和居住用地，其中商業(yè)用地3宗11畝，商住用地21宗723畝；分布在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地塊占儲備總規(guī)模的65%，主要為工礦倉儲用地5宗1050畝、教育及公共管理與公共服務(wù)用地15宗，面積331畝。

（四）年度儲備土地開發(fā)

對新增建設(shè)用地的開發(fā)由市征收事務(wù)服務(wù)中心協(xié)同被征地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處，組織實施土地征收，并組織拆除地上附著物，騰凈土地，達到凈地出讓條件；對存量國有建設(shè)用地，依照土地收儲協(xié)議約定，落實拆遷事宜，清除地上建筑物，達到凈地出讓條件。

（五）資金需求

本年度計劃收儲土地44宗，共計141公頃。所需土地儲備資金預(yù)算25353萬元，資金籌措方式為財政撥款。

（六）儲備土地時間安排

第一季度完成2.4公頃（折合36畝），占儲備總量的1.7%；第二季度完成19.4公頃（折合291畝），占儲備總量的14%；第三季度完成68公頃（折合1020畝），占儲備總量的48%；第四季度完成51.2公頃（折合768畝），占儲備總量的36.3%。

三、年度土地供應(yīng)計劃

（一）供應(yīng)土地結(jié)構(gòu)

2023年度計劃供應(yīng)土地44宗，計141公頃。其中，商服用地規(guī)模為0.75公頃（折合11.25畝），住宅（含商住）用地規(guī)模為48公頃（折合720畝），工礦倉儲用地規(guī)模為70公頃（折合1050畝），公共管理與公共服務(wù)用地規(guī)模為22公頃（折合330畝），其他用地0.25公頃（折合3.75畝）。

（二）土地供應(yīng)的方式

以劃撥方式供應(yīng)土地264畝，以出讓方式供應(yīng)土地1851畝。

（三）儲備土地臨時管護

對于實行征地范圍內(nèi)的土地，在土地供應(yīng)前，由土地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和街道辦事處負責臨時管護，嚴禁擅自占用；對收回存量國有建設(shè)用地的儲備土地，由市土地儲備中心與土地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處共同做好臨時管護工作，直到完成土地供應(yīng)。對納入管護的儲備土地實行動態(tài)巡查，做到及時發(fā)現(xiàn)并制止損害儲備土地權(quán)利的行為。

四、保障措施

（一）建立計劃公示制度

《舞鋼市2023年土地儲備（供應(yīng)）計劃》經(jīng)批準后，在舞鋼市政府網(wǎng)站及舞鋼市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站公開，建立實施土地儲備計劃的公眾自由咨詢度，為廣大人民群眾提供方便、快捷的土地儲備及供應(yīng)管理服務(wù)。

（二）創(chuàng)新土地儲備模式

一是建立土地儲備專項資金制度，盤活存量土地資產(chǎn)，緩解資金壓力。二是積極探索與市平臺公司協(xié)作，在充分論證和防控風(fēng)險的基礎(chǔ)上，不斷創(chuàng)新完善我市土地儲備工作機制。

（三）加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)

健全組織機構(gòu)，完善決策機制，以加強對土地儲備供應(yīng)工作的領(lǐng)導(dǎo)。各相關(guān)業(yè)務(wù)部門要結(jié)合我市工程建設(shè)項目審批制度改革，進一步密切配合，及時解決土地儲備供應(yīng)工作過程中的重點難點問題，提高工作效率和質(zhì)量，推進本年度土地儲備（供應(yīng)）計劃有效實施。

（四）加大招商推介力度

通過定期召開土地招標拍賣掛牌出讓前的招商推介會議，加強政策宣傳，介紹擬出讓土地信息，暢通政企信息互通渠道，擴大信息宣傳，強化市場對土地資源的有效配置。通過定期召開座談會，及時了解和解決開發(fā)企業(yè)在項目開發(fā)建設(shè)中存在的規(guī)劃、土地、建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施配套等問題，提高政府部門辦事效率，加強營商環(huán)境建設(shè)，讓開發(fā)企業(yè)投資放心、創(chuàng)業(yè)安心，增強企業(yè)在舞鋼投資信心。

本計劃如需調(diào)整，應(yīng)重新上報市政府批準。

附件：舞鋼市2023年土地儲備供應(yīng)計劃表

附  件.docx