農(nóng)村宅基地審批建房流程（參考）

一、農(nóng)戶申請

申請內(nèi)容：1、戶主姓名、性別、年齡、身份證號碼、家庭住址具體到村組（按身戶口本的地址填寫）；2、家庭成員基本情況（按戶口本內(nèi)容逐一填寫）；3、申請原因、建房位置、面積層高等情況；4、戶主身份證復印件及戶口本復印件。

二、村民小組討論

1、召開村民小組會討論并通過，村組長及四鄰在農(nóng)戶申請上簽字；2、村民小組把農(nóng)戶申請、組討論會會議記錄復印件及會議照片、戶主身份證復印件及戶口本復印件提交村委審核。沒有分設村民小組的可直接向村級組織提出申請。

三、村級組織審核

1、召開村民代表會進行審核并通過；2、公示七天；3、公示無異議后把村民代表會會議記錄復印件及會議照片、村公示（公示原件及上墻公示照片）由村書記簽字蓋章；3村、組資料提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批。

四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府相關(guān)機構(gòu)進行審查：農(nóng)戶是否符合一戶一宅標準、是否符合國土空間規(guī)劃及用途管制、地質(zhì)條件是否符合建房要求、是否符合宅基地布局要求和面積標準、村組是否審核公示；2、對符合條件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)機構(gòu)入村入戶實地測繪定界，出具聯(lián)審聯(lián)批意見并繪制宅基地坐標平面位置圖；3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批（規(guī)劃許可申請表、現(xiàn)場勘驗報告、規(guī)劃許可證、建房申請表、宅基地承諾書、驗收意見表、宅基地批準書等）。

嚴格落實五到場一公示

1、批前選址到場：時間以鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織現(xiàn)場規(guī)劃勘驗為準，批前選址到場檢查記錄（鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行設計，下同）和現(xiàn)場勘驗報告時間應該一致。留檔資料：批前選址到場檢查記錄（到場鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員、村組干部、戶主簽字），現(xiàn)場工作照片。

2、建時放線到場：村民向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交施工圖紙、建房合同、施工人員信息、質(zhì)量安全承諾書、開工報告等資料，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府10個工作日內(nèi)對提交資料進行審核；符合條件5個工作日內(nèi)組織現(xiàn)場開工查驗，實地丈量批放，確定建房位置。建時放線到場檢查記錄（到場鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員、村組干部、戶主、施工方簽字），現(xiàn)場工作照片。

3、下基開工到場：下基開工到場檢查記錄（到場鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員、村組干部、戶主、施工方簽字），現(xiàn)場工作照片。

4、建中監(jiān)管到場：建中監(jiān)管到場檢查記錄（到場鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員、村組干部、戶主、施工單位簽字），現(xiàn)場工作照片。

5、建成驗收到場：村民向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交建房驗收報告，5個工作日內(nèi)組織現(xiàn)場查驗是否按照規(guī)劃要求、審批面積、質(zhì)量要求等建設住房。建成驗收到場檢查記錄（到場鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員、村組干部、戶主、施工方簽字），現(xiàn)場工作照片。驗收合格的，出具驗收意見表。

6、一公示：在建房施工醒目位置懸掛規(guī)劃公示牌。（建房位置、戶主姓名、聯(lián)系電話、開工日期、批準面積、建房層高、監(jiān)督電話、監(jiān)督單位等）