農(nóng)村宅基地審批建房流程（參考）

一、農(nóng)戶申請(qǐng)

申請(qǐng)內(nèi)容：1、戶主姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、家庭住址具體到村組（按身戶口本的地址填寫(xiě)）；2、家庭成員基本情況（按戶口本內(nèi)容逐一填寫(xiě)）；3、申請(qǐng)?jiān)颉⒔ǚ课恢谩⒚娣e層高等情況；4、戶主身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件。

二、村民小組討論

1、召開(kāi)村民小組會(huì)討論并通過(guò)，村組長(zhǎng)及四鄰在農(nóng)戶申請(qǐng)上簽字；2、村民小組把農(nóng)戶申請(qǐng)、組討論會(huì)會(huì)議記錄復(fù)印件及會(huì)議照片、戶主身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件提交村委審核。沒(méi)有分設(shè)村民小組的可直接向村級(jí)組織提出申請(qǐng)。

三、村級(jí)組織審核

1、召開(kāi)村民代表會(huì)進(jìn)行審核并通過(guò)；2、公示七天；3、公示無(wú)異議后把村民代表會(huì)會(huì)議記錄復(fù)印件及會(huì)議照片、村公示（公示原件及上墻公示照片）由村書(shū)記簽字蓋章；3村、組資料提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批。

四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查：農(nóng)戶是否符合一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)、是否符合國(guó)土空間規(guī)劃及用途管制、地質(zhì)條件是否符合建房要求、是否符合宅基地布局要求和面積標(biāo)準(zhǔn)、村組是否審核公示；2、對(duì)符合條件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)機(jī)構(gòu)入村入戶實(shí)地測(cè)繪定界，出具聯(lián)審聯(lián)批意見(jiàn)并繪制宅基地坐標(biāo)平面位置圖；3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批（規(guī)劃許可申請(qǐng)表、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)報(bào)告、規(guī)劃許可證、建房申請(qǐng)表、宅基地承諾書(shū)、驗(yàn)收意見(jiàn)表、宅基地批準(zhǔn)書(shū)等）。

嚴(yán)格落實(shí)五到場(chǎng)一公示

1、批前選址到場(chǎng)：時(shí)間以鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃勘驗(yàn)為準(zhǔn)，批前選址到場(chǎng)檢查記錄（鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行設(shè)計(jì)，下同）和現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)報(bào)告時(shí)間應(yīng)該一致。留檔資料：批前選址到場(chǎng)檢查記錄（到場(chǎng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員、村組干部、戶主簽字），現(xiàn)場(chǎng)工作照片。

2、建時(shí)放線到場(chǎng)：村民向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交施工圖紙、建房合同、施工人員信息、質(zhì)量安全承諾書(shū)、開(kāi)工報(bào)告等資料，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)提交資料進(jìn)行審核；符合條件5個(gè)工作日內(nèi)組織現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工查驗(yàn)，實(shí)地丈量批放，確定建房位置。建時(shí)放線到場(chǎng)檢查記錄（到場(chǎng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員、村組干部、戶主、施工方簽字），現(xiàn)場(chǎng)工作照片。

3、下基開(kāi)工到場(chǎng)：下基開(kāi)工到場(chǎng)檢查記錄（到場(chǎng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員、村組干部、戶主、施工方簽字），現(xiàn)場(chǎng)工作照片。

4、建中監(jiān)管到場(chǎng)：建中監(jiān)管到場(chǎng)檢查記錄（到場(chǎng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員、村組干部、戶主、施工單位簽字），現(xiàn)場(chǎng)工作照片。

5、建成驗(yàn)收到場(chǎng)：村民向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交建房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，5個(gè)工作日內(nèi)組織現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)是否按照規(guī)劃要求、審批面積、質(zhì)量要求等建設(shè)住房。建成驗(yàn)收到場(chǎng)檢查記錄（到場(chǎng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員、村組干部、戶主、施工方簽字），現(xiàn)場(chǎng)工作照片。驗(yàn)收合格的，出具驗(yàn)收意見(jiàn)表。

6、一公示：在建房施工醒目位置懸掛規(guī)劃公示牌。（建房位置、戶主姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)工日期、批準(zhǔn)面積、建房層高、監(jiān)督電話、監(jiān)督單位等）