宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，用途僅限于村民建造個人住宅，實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。