八臺鎮(zhèn)人民政府

關(guān)于八臺鎮(zhèn)2022年度一批農(nóng)村村民住宅建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的請示

市政府：

八臺鎮(zhèn)2022年度第一批農(nóng)村村民住宅建設(shè)需轉(zhuǎn)用八臺村集體農(nóng)用地0.3023公頃，其中耕地0.1404公頃、林地0.1619公頃，共5戶。作為八臺鎮(zhèn)2022年度第一批農(nóng)村村民住宅建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用項目。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《河南省實施〈土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，該批次用地符合國土空間規(guī)劃管控規(guī)則，位于近期城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外，不位于各級自然保護區(qū)，不位于經(jīng)國務(wù)院批準公布的生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)，不占用永久基本農(nóng)田。

八臺鎮(zhèn)政府已將該項目用地布局及規(guī)模上報納入正在編制規(guī)劃期至2035年的國土空間規(guī)劃，現(xiàn)呈報市政府審批。

妥否，請批示。

附件：1.八臺鎮(zhèn)2022年度第一批農(nóng)村村民住宅建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用明細表

2.八臺鎮(zhèn)2022年度第一批農(nóng)村村民住宅建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審查意見

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2022年5月20日

附件1

附件2

八臺鎮(zhèn)人民政府

關(guān)于八臺鎮(zhèn)2022年度第一批農(nóng)村村民住宅建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審查意見

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《河南省人民政府關(guān)于印發(fā)河南省農(nóng)村宅基地和村民自建住房管理辦法（試行）的通知》（豫政〔2021〕4號）、《河南省農(nóng)村亂占耕地建房問題整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于穩(wěn)妥推進新增村民住宅未批先建問題整治整改工作的通知》（豫農(nóng)耕房整治辦發(fā)〔2021〕15號）、《河南省自然資源廳、河南省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于保障全省農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的實施意見》豫自然資發(fā)〔2020〕58號等有關(guān)規(guī)定，我鎮(zhèn)堅持規(guī)劃先行、節(jié)約用地、因地制宜、保障安全的原則，對該批次農(nóng)村村民住宅建設(shè)申請農(nóng)用地進行了審查，意見如下：

一、申報用地現(xiàn)狀

依據(jù)《建設(shè)用地審查報批管理辦法》（國土資源部令第69號），八臺鎮(zhèn)政府委托舞鋼市經(jīng)緯測繪技術(shù)服務(wù)有限公司對該批次用地情況進行了實地勘測，形成的成果資料符合《土地勘測定界規(guī)程》（TD/T1008—2007）、《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010—2017）等規(guī)定要求。

該批次農(nóng)用地共計0.3023公頃，其中耕地0.1404公頃、林地0.1619公頃，全部為農(nóng)民集體所有，地類和面積準確，該批次用地需轉(zhuǎn)用八臺村集體農(nóng)用地0.3023公頃，其中耕地0.1404公頃、林地0.1619公頃，共5戶。土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，權(quán)屬無爭議。

二、用地規(guī)劃計劃情況

該批次農(nóng)村村民住宅建設(shè)項目農(nóng)用地符合我鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，符合“一戶一宅”要求，《農(nóng)村宅基地和村民自建住房（規(guī)劃許可）審批表》已通過審核，該批次村民住宅為多戶集中建設(shè)，共5戶，用地總面積0.3023公頃，其中房基占地面積0.0835公頃，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地0.2188公頃。共新增建設(shè)用地0.3023公頃，其中耕地0.1404公頃、林地0.1619公頃，用地計劃指標已經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局申報。

三、補充耕地情況

按照占一補一、占優(yōu)補優(yōu)、占水田補水田的原則，該批次用地占用耕地0.1404公頃，市政府已足額繳納耕地開墾費1.5444萬元，委托市自然資源和規(guī)劃局補充耕地0.1404公頃，補充耕地資金來源為財政專項資金。該項目補充耕地任務(wù)已完成，做到了耕地占補平衡數(shù)量質(zhì)量雙到位。

四、現(xiàn)場踏看與違法占地處理情況

2022年4月14日，八臺鎮(zhèn)政府工作人員張宇濤、許軍濤、楊偉東對該批次擬轉(zhuǎn)用地塊進行了實地踏勘。申報用地位置、面積與實際相同，符合申報宅基地條件。

綜上審查意見，我鎮(zhèn)2022年度第一批農(nóng)村村民住宅建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用符合土地管理法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，申報材料真實、合法、有效，同意上報市政府審批。